Magnifique Appartement T4
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07 66 98 27 16
| 3 514 €/mois CC |
Les points forts :
BIEN RARE - Vue Arsenal À louer : au pied du métro Quai de la Rapée (ligne 5), venez découvrir cet appartement T4 de 104 m² localisé à Paris (75004). Il est situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Ce T4 s'organise comme suit : un séjour, trois chambres dont une suite parentale et une cuisine aménagée. Il est composé d'une salle d'eau et d'une salle de bains. En complément, il propose deux wc. La résidence bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité. L'intérieur est neuf. Un balcon de 4 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à quelques pas du bien. Côté transports, il y a, à moins de 10 minutes, quatre gares, les stations de RER Austerlitz (ligne C) et Gare De Lyon (lignes A et D), 23 lignes de bus ainsi que six lignes de métro. L'aéroport Paris-Issy-Les-Moulineaux est accessible à 8 km. Cinq cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs, de même que trois théâtres. On trouve aussi tout un panel de restaurants, plusieurs bureaux de poste et un institut universitaire. Enfin, 3 marchés animent le quartier. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en location. | Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 3363.81 €/mois. Loyer de base 3364 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 364 €. Honoraires de 1 535 € TTC à la charge du locataire comprenant 307 € TTC pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/actifgestion/175/jo9Zs/feuille_honoraires_agi_2022_010222.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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